隨著經濟的發展，房價也是越來越高，按揭買房成為了很多人買房首選方式，所謂按揭買房，也就是先付一定比例的首付，剩下的購房款分期支付。付首付的時候一般就會簽訂購房合同，代表房屋買賣關系的正式建立，那么如果付了首付但是沒簽合同，又后悔不想買了，房子可以退嗎?買房定金沒有簽合同可以退嗎?就問法律網小編為您解答。

　　買房首付付了沒簽合同能退嗎?

　　可以找開發商協商，如果開發商同意，則可以退，不同意，則不能退。

　　購買房屋時支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：

　　1、由業主直接與開發商協商解除合同，并由開發商按照雙方協商內容退還首付款。

　　2、如果協商不成，業主可以去法院起訴，要求退還首付款。

　　《合同法》第五十四條 【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：

　　(一)因重大誤解訂立的;

　　(二)在訂立合同時顯失公平的。

　　一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

　　當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

　　買房定金沒有簽合同可以退嗎?

　　首先定金是債的一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就訂立事宜繼續協商，以最大誠意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三種情況：

　　1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。

　　2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。

　　3、因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。

　　綜上可知，能否退還定金關鍵是是否在約定時間與開發商就商品房買賣合同的訂立事宜進行協商。

　　《中華人民共和國民法典》

　　第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

　　沒簽合同的糾紛怎么解決?

　　沒有簽訂勞務合同時，出現勞務糾紛的，當事人可以協商處理，如果協商不成的，可以申請仲裁或者向人民法院起訴解決爭議。

　　《中華人民共和國民事訴訟法》

　　第三條 適用范圍

　　人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。

　　第一百一十九條 起訴條件

　　起訴必須符合下列條件：

　　(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

　　(二)有明確的被告;

　　(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

　　(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

　　《中華人民共和國仲裁法》

　　第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。