想要知道房產過戶所需材料是什么?我們就要了解一下關于房產過戶所需材料的有關知識點，下面，就問法律網小編為您詳細介紹房產過戶所需材料是什么?具體有哪些條件，該要注意那些細節的呢?帶著這些問題我們來看看小編如何說的。

　　最新過戶需要哪些資料?　　

 

　　1、房屋所有權證書

　　2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)

　　3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)

　　4、房地產評估報告

　　5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)

　　6、房屋買賣合同(簽定詳細的買賣合同。如果是普通住宅，產權兩年以上，交契稅1.5%)

　　7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)

　　8、買房的身份證(身份證、戶口本原件及復印件)

　　2021年房產證過戶流程是什么?

　　房產證過戶后購房人才在法律意義上真正擁有的這個房產，那房產證過戶辦理的具體流程有那些呢?下面具體介紹私房轉讓辦理房產證應提交資料及具體流程。

　　1、轉讓雙方身份證復印件(校驗原件);

　　2、出讓方委托他人辦理的，需提交經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);

　　3、屬房改房上市轉讓的，需提供戶口簿復印件(校驗原件)，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉讓的公證文書原件;

　　4、房屋所有權證注明為共有產的，共有權人需一并前往辦理，不能到場的，需出具經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);

　　5、受讓方是單位的需提供法人資格證書(法人代碼證或營業執照)復印件(校驗原件)、授權委托書原件及委托人身份證復印件和受托人的身份證復印件(校驗原件);

　　6、受讓方是個人委托辦理的，需提供授權委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);

　　7、出讓方需提交房屋所有權證原件、土地使用權證復印件(校驗原件);

　　8、產權登記申請表、房地產轉讓合同;

　　9、其它必要材料。房產證辦理時限：7個工作日(不含受理當日)

　　房產過戶注意事項有哪些?

　　1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;

　　2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

　　3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;

　　4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;

　　5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

　　6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。