現在越來越多的農村年輕人已經在城里買房，并且大多數戶口也已經遷去了城市，但是其父母的宅基地使用權和自建房還在農村，因此有的農民朋友們對于宅基地也有很多疑問，比如關于宅基地繼承問題有些人并不是很清楚。那么2021農村宅基地繼承權怎么繼承?農村宅基地繼承有哪些注意事項?

　　2021農村宅基地繼承權怎么繼承?　　

　　宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批準后取得被繼承房屋的宅基地。

　　如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

　　根據我國物權法等法律的規定，地隨房走(房地一體主義)，如果宅基地上的房屋屬于自行建造，則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承，然后再進行房屋所有權的變更，宅基地可以繼續使用。

　　農村宅基地繼承有哪些注意事項?

　　1、宅基地可以做家庭共有，房產繼承的時候可以繼承宅基地使用權

　　從宅基地使用權的內部關系來看，屬于家庭共同共有，不是被繼承人的個人財產，不能作為遺產繼承。只能以共有的方式進行使用權的繼承。若是繼承人戶口遷出，那么宅基地使用資格就會喪失，繼承人只能將房屋拆除并將宅基地的使用權返還村委會;若是繼承人戶口未遷出，繼承人可以繼承房屋宅基地的使用權，同樣可以辦理房屋繼承過戶和宅基地使用權繼承。

　　2、農村宅基地不能作為一般“財產”進行繼承

　　宅基地使用權是被繼承人無償從村集體經濟組織獲得的，是一種特殊物權。因此，農村宅基地不能作為一般“財產”進行繼承。另外，農村宅基地使用權與農民個人的集體組織成員資格緊密相關，必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，具有很強的人身依附性。

　　3、宅基地共有權關系

　　(1)因夫妻關系的存在而產生的夫妻之間的共同共有;

　　(2)因家庭關系的存在而產生的家庭共有;

　　(3)因遺產未分割而產生的繼承人之間的共同共有。

　　農村宅基地繼承新規2021

　　1、子女和父母已經分戶，子女無法繼承

　　在農村，一般孩子和父母一分戶就意味著變成了兩家人，因為孩子已經有了自己的宅基地，再繼承父母的宅基地，就相當于有了2處宅基地，這違反了農村“一戶一宅”的規定。因此已經分戶的子女就無法再繼承。

　　2、違法的宅基地，子女無法繼承

　　如果農民朋友們擅自改變了宅基地的性質，而建成了養雞、養豬場等，這些都是違法的建筑，早晚是要被拆除的。因此，如果這個違法宅基地是父母的，子女也無法繼承。

　　3、子女將農村戶口遷出，子女無法繼承

　　現在很多農村子女在城里買房定居，將農村戶口也遷到城里去了。而一般能使用宅基地的基本上都是本村村民，如果沒有了農村戶口，那這塊宅基地子女是不能繼承的。

　　4、五保戶宅基地無法繼承

　　農村五保戶，就是無兒無女，由村集體供養的農村人口。他們去世以后，宅基地就會被收回，所以任何人無法繼承。

　　5、超出宅基地規定面積的部分宅基地無法繼承

　　農村的宅基地都是規劃出來的，而且面積都是按規定一樣大小的。有的人家出于自己方便，私自擴大了四周的范圍。如果超出了規定面積，那這部分是沒有辦法繼承的。

　　6、閑置兩年時間的宅基地無法繼承

　　現在很多農村人都外出打工掙錢多年，家里的宅基地長期閑置。如果超過2年不住人，宅基地將被村集體收回，沒有辦法再繼承。

　　最后提醒大家的是， 根據《土地管理法》第六條規定，農村宅基地、自留地、自留山的所有權是歸屬于農村集體組織，而不是歸屬于農民，農民朋友只能擁有宅基地的使用權和資格權。從而我們可以得知，農村宅基地原則上是不可以繼承的。因為宅基地的使用權和所有權是分開的，所有權是當地村集體的，使用權就是房屋所有人的。所以大家所說的可以繼承的是宅基地的使用權而非所有權，一定要明確這一點。