“房屋損壞鑒定每個城市的費用都不一樣。面積超過1500平方應該是按4-6元一平方,具體要看是什么鑒定項目。房屋建筑鑒定行業技術服務收費按不同建筑類別,據實選取房屋建筑類型、議定附加項目,將單價加和乘以相關調整系數計算。

　　房屋損失鑒定標準是怎樣的?

　　一房屋的安全性鑒定

　　房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發生地震情況下的房屋安全性鑒定。

　　二房屋的完損等級評定

　　根據房屋的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為建設部1985年頒發的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004年版)。危險房是根據《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99(2004年版)給定危險構件和危險房屋界線確定的，其他4類是按《房屋完損等級評定標準》評定的。主要為房地產管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術管理和修繕以及城市規劃改造提供基礎資料和依據。

　　三房屋的質量檢測鑒定

　　房屋的質量鑒定是根據房屋的現狀來評定房屋的質量。目前我國還沒有《房屋質量鑒定標準》，現在對房屋進行質量鑒定，只能依據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑設計標準，但這些標準主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

　　四房屋尚可使用年限的

　　房屋尚可使用年限的鑒定是根據房屋的現狀、使用情況和使用環境等影響房屋使用壽命的因素，經過調研、分析和計算，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有鑒定標準。

　　五房屋損壞糾紛的鑒定

　　房屋損壞糾紛鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周圍挖坑、挖溝、爆破、降水、蓄水或施工振動)侵害，而確定責任人及其行為是否為房屋損壞(結構傾斜、開裂等)的直接原因的鑒定。 由于這一類鑒定的情況較復雜，且沒有統一的鑒定標準和依據，所以鑒定工作的難度較大，只能根據各個鑒定項目的不同，參考有關的教材、資料和模擬檢測的數據，綜合分析評定。根據實際房屋損壞發生的概率，房屋損壞糾紛的主要有以下幾種：發生最多的是在既有房屋周圍挖滲水井和集水坑、挖排水溝、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基礎產生不均勻沉隆，使上部墻體出現不均勻沉隆的裂縫的損壞。其次，較常見的是施工震動或撞擊造成房屋結構開裂或損壞。第三種是由于房屋的某一結構或構件存在缺陷(特別是鄉鎮企業擅自搭建的倉庫和廠房)，在使用過程中，由于受外界因素的作用或年久房屋結構構件承載力逐漸降低，而導致房屋突然坍塌。

　　房屋損失鑒定費用是多少?

　　各個地區的收費標準也不一樣，而且是私人住宅跟房屋的結構，包括磚木結構、磚混結構、鋼筋結構等不同的房屋結構收費也不一樣。有些地區是每平方米1元錢，有些地方是2~3元。

　　還有個別地區是按套數費300-500元。

　　房屋損失鑒定費用由誰承擔?

　　根據人們的一般認知，因侵權引發的損害賠償糾紛中鑒定損失的費用是侵權行為發生后定損的結果，應屬侵權行為造成的損失的一部分，由侵權人承擔。但在某些特殊侵權案件中應當根據具體案情具體分析。

　　從鑒定費的發生原因來分析，根據雙方對于鑒定費發生所具過錯程度，進而確定鑒定費的承擔。如果損害賠償確實只能通過鑒定實現，則應當鑒定，鑒定費系侵權行為造成的后果，應由侵權人承擔。

　　鑒定費的承擔還應當考慮以下兩個因素：一、在損失計算具有很強的專業性，一般人難以準確計算損害后果的情況下，鑒定結論又明顯低于被侵權人的主張的，可以認定侵權行為是導致鑒定費用發生的根本原因，被侵權人對自身損失的錯誤估計是導致鑒定費用發生的直接原因，鑒定費按照雙方的過錯由雙方當事人按比例分別承擔。二、侵權人的主觀因素。如果是故意或重大過失導致侵權，主觀過錯明顯的，在鑒定費的承擔上可以由侵權人多承擔一些，在一定程度上制裁惡意侵權人的侵權行為。