通過繼承的方式得到了一套房產，要讓這套房產能夠完全的屬于自己，還需要對它進行過戶。但是在房產繼承過戶的時候，許多人對于房產繼承過戶要繳納的費用也不太清楚，擔心忘記繳納費用了。今天來聽聽就問法律網小編的說法。

　　房屋繼承過戶需要交哪些資料?

　　房產贈予、繼承過戶的辦理

　　一、贈予行為

　　(一)所需資料：

　　1、房屋轉移登記申請書(原件);兩人和兩人以上共有房屋的登記，應當由共有人共同申請。夫妻在婚姻關系存續期間登記的房屋，屬于夫妻共有房屋(登記另有約定的除外)。

　　2、申請人(含共有人)身份證明(驗原件收復印件);

　　⑴申請人為自然人的，提交有效身份證明，其中已婚的提供夫妻雙方身份證件、戶口薄，戶口不再一個戶口簿上的須提供結婚證;屬未婚、離異、喪偶情形的提供相關證件及戶口所在地民政局出具的“無婚姻登記記錄證明”;

　　⑵申請人為法人的提交營業執照、機構代碼和法定代表人有效身份證明;

　　⑶申請人委托他人代理登記申請的，應出具授權委托書。委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍。申請人為自然人的，代理人應當向登記機構提交當事人公證的授權委托書和身份證明;申請人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請單位公章的授權委托書;

　　⑷申請人為未成年人的，應提交監護人的身份證和監護關系證明(出生證或與父母在一起的戶口本)，被監護人的戶口本或戶籍證明(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規定)。

　　3、房屋登記信息核檔證明(原件);

　　4、房屋所有權證(含房屋共有權證)(原件);

　　5、贈與合同或受遺贈證明(遺囑公證書、接受遺贈公證)公證書(原件);

　　6、可以證明房地產價值的資料(原件);

　　7、稅務部門出具的營業稅、個人所得稅完稅或免稅證明(原件);

　　8、財政部門出具的契稅完稅證明(原件);

　　9、非住宅提供國有土地使用權證(驗原件收復印件);

　　10、測繪部門出具的房屋平面圖(原件);

　　11、公安部門出具的房屋坐落門牌號碼證明(原件);

　　12、登記部門認為必要的其他材料。

　　(二)收費標準：

　　房產贈與行為，與過戶給外人的區別是不交營業稅、個人所得稅，但契稅按照3%的比例征收，贈予公證費按照房屋價值的2%收取。

　　1、契稅：評估額的3%;

　　2、交易手續費：雙方各50%

　　⑴住宅：6元/平方米;

　　⑵非住宅：10元/平方米。

　　3、登記費：由受贈人交納

　　⑴住宅：80元/件;

　　⑵非住宅：550元/件

　　4、房屋所有權證書工本費：向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。

　　5、印花稅票：5元/本(由購房人交納)。

　　(三)領取房產證需攜帶證件

　　1、交易手續費發票;

　　2、受理通知單;

　　3、受贈人身份證，若受贈人不能到場取證的需提交委托書和受托人身份證(原件)。

　　(四)具體辦理程序

　　首先到到房屋所在地的司法局公證處辦理贈與公證;然后持公證書、房屋所有權證等相關手續到房產交易市場辦理過戶;繳納相關費用并手續通過審查后，自交易中心收件窗口受理之日起5個工作日內辦結;受贈人持相關手續取房產證。

　　二、繼承行為

　　(一)需提供的證件資料：

　　1、房屋轉移登記申請書(原件);

　　2、申請人(含共有人)身份證明(驗原件收復印件);

　　⑴申請人委托他人代理登記申請的，代理人應當向登記機構應提交當事人公證的授權委托書，委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍;

　　⑵申請人為未成年人的，應提交監護人的身份證和監護關系證明(出生證或與父母在一起的戶口本)，被監護人的戶口本或戶籍證明(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規定)。

　　3、房屋登記信息核檔證明(原件);

　　4、房屋所有權證(含房屋共有權證)(原件);

　　5、繼承權公證書或遺囑公證書及遺囑繼承權公證書(原件);

　　6、測繪部門出具的房屋平面圖(原件);

　　7、公安部門出具的房屋坐落門牌號碼證明(原件);

　　8、登記部門認為必要的其他材料。

　　(二)收費標準：

　　1、交易手續費：1元/平方米。

　　2、登記費：

　　⑴住宅：80元/件;

　　⑵非住宅：550元/件

　　3、房屋所有權證書工本費：向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。

　　4、印花稅票：5元/本(由購房人交納)。

　　(三)領取房產證需攜帶證件

　　1、交易手續費發票;

　　2、受理通知單;

　　3、繼承人身份證，若繼承人不能到場取證的需提交委托書和受托人身份證(原件)。

　　(四)具體辦理程序

　　首先到到房屋所在地的司法局公證處辦理繼承權公證書或遺囑公證書及遺囑繼承權公證書;然后持公證書、房屋所有權證等相關手續到房產交易市場辦理過戶;繳納相關費用并手續通過審查后，自交易中心收件窗口受理之日起5個工作日內辦結;繼承人持相關手續取房產證。

　　值得注意的一點是我市住宅專項維修資金從5月4日開始征收，過戶時需要一并交存。交存標準：

　　住宅專項維修資金由業主按照建筑面積和住宅建筑安裝工程平均造價的3%交存。中心城區具體交納標準為多層住宅(6層以下)30元/m2;小高層住宅(7-18層)36元/m2;高層住宅(19層以上)42元/m2;別墅(獨棟、雙拼、聯排、疊拼)48元/m2;公建(會所、公益共用設施和經營設施)36元/m2。建筑面積包括主房面積、公攤面積和附屬房屋面積(含地下室、車庫等)。

　　房產繼承過戶需要交納什么費用?

　　繼承房產過戶費中花銷最大的一項就是房產價值評估，具體收費標準分了7個檔次，其中估價在100萬元包括100萬元以下的累進計費率為千分之五;第二檔101萬元到1000萬元之間的部分累進計費率為千分之二點五;1001萬元以上至2000萬元部分的累進計費率為千分之一點五。

　　2001萬元以上到5000萬元部分的累進計費率為千分之零點八;5001萬元到8000萬元部分是千分之零點四;8001萬元以上到一億元的部分則是按千分之零點二的累進計費率計算的;最后一億元以上的部分的累進計費率是千分之零點一。

　　除此之外，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費，5元的權證印花稅、繼承房屋評估價千分之五的合同印花稅。另外，如果繼承人是非法定繼承人的話還需繳納房價總價百分之五的契稅。

　　繼承房子過戶費怎么算?

　　我們來舉個例子說明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產價值估計為50萬元人民幣，那么，成功繼承房產過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?

　　房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

　　房地產價格總額(萬元)：100以下(含100)，累進計費率‰：5

　　房地產價格總額(萬元)：101以上至1000部分，累進計費率‰：2.5

　　房地產價格總額(萬元)：1001以上至2000部分，累進計費率‰：1.5

　　房地產價格總額(萬元)：2001以上至5000部分，累進計費率‰：0.8

　　房地產價格總額(萬元)：5001以上至8000部分，累進計費率‰：0.4

　　房地產價格總額(萬元)：8001以上至10000部分，累進計費率‰：0.2

　　房地產價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1

　　房地產價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1

　　根據房地產評估費的計算公式，李先生的房子需要繳納5‰的評估費，也就是50萬×5‰=2500元的評估費，做好評估以后，國家才會根據評估好的房產價格辦理繼承房產過戶手續，這是牽扯到稅收的法律，無法避免。

　　真正的繼承房產過戶開始辦理了，接下來需要繳納多少錢呢?這包括100元的登記費、5元的權證印花稅，繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。除此之外還遠遠不夠，繼承人還需要辦理公證，而公證費高達6000元。在李先生的這個案例中，總共走完繼承房產過戶的流程之后，所需要的花費為2500+100+5+250+6000=8855元，還是個不小的數目吧。

　　房子過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，避免多交一分錢。