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全包裝修合同簽訂內容有哪些?全包裝修合同怎么簽?
(2020-11-05 23:38:39) 合同糾紛 - 很多為了省心,在裝修時都會選擇全包裝修這種方式,這時我們就需要和裝修公司簽訂全包裝修合同,那么,全包裝修合同簽訂內容包括哪些?全包裝修合同怎么簽?下面就和就問法律網小編一起來看看吧。
全包裝修合同簽訂內容有哪些?
全包裝修方式即包工包料的裝修是指在裝修過程中的一切裝飾材料都由裝飾公司購買,由業主根據裝飾公司或者施工方報出的價格來支付材料費與工費。這是一種讓業主更省心省力的裝修方式,全包裝修合同主要內容應該包括以下這些。
1、施工地點與施工日期:比如說裝修地點位于什么街什么小區什么單元及房屋號等,對于開工日期與竣工日期都要寫得清楚明白。
2、工程造價:在包工包料裝修合同中金額要用大小寫寫明。
3、施工準備:包括施工圖紙、施工保證、施工流程等內容的提供。
4、甲乙雙方的義務:這是包工包料裝修合同非常重要的一部分。
5、各個裝修項目及對應的價格:比如水電、地磚、吊頂等的價格。
6、付款方式:一般付款是分階段付的,所以包工包料裝修合同中要羅列清楚乙方完成什么階段工作后甲方支付多少金額,什么時候一次性付清等。
7、違約責任:甲乙雙方的違約后果都要寫明,此外還要列明什么情況下包工包料裝修合同可以終止、工期可以延誤等。
全包裝修合同怎么簽?
1、審查資質
驗查公司的資質,是否具備各項手續。正規公司不僅具備工商行政管理部門核發的營業執照,還應該具備建設行政主管部門核發的建筑業企業資質證書,盡量要求看原件。
2、明確合同主體
在合同上注明兩者之間的關系,保證能找到責任主體。拿到合同后,先查看合同樣式是否正規。簽約時,需留心裝修公司所簽名稱和公章,與其營業執照上的名稱是否一致,不能填寫簡稱。合同需由裝修公司的法定代表人簽訂,如有委托代理人的,需要復印委托書。
3、清晰標注權利義務
明確雙方權利義務,來保證裝修工程順利進行。在合同中標注下,裝修過程中用到的水電費用怎么結算。裝修過程中如果遇到一些偶然事件,從而對施工造成影響,需要在合同中細化寫明(如:施工現場的安全問題、施工人員的身體狀況等)
4、保證書面文件齊全
書面文件除了合同,還包括雙方認可的工程預算書、房屋全套設計圖紙、施工圖紙、施工材料明細單等作為附件或補充合同。這些文件都是裝修合同的有效構成要件,如果不齊全,很容易給以后裝修施工帶來糾紛。若裝修時沒有按照業主簽字認可的圖紙施工,業主有權要求返工。作為消費者,一定要把以上三項文件及支付費用的單據妥善保管。
全包裝修合同簽訂注意事項
1、全包裝修合同是具有法律效應的文本,所以消費者在簽訂全包裝修合同時候要先對各方面進行了解,將裝修設計方案和裝修預算都確定下來以后再簽訂裝修合同,以防落入裝修公司的合同陷阱。
2、可以先考察一下裝修公司是不是正規,有沒有工商局注冊的營業執照、國家有關部門頒發的施工資質與設計資質,是否有正規的營業地點。
3、在問裝修公司是從哪邊購買材料的,材料供應商是否建立可靠合作的關系,材料出現質量問題公司能否承擔。
4、要把每項材料的品牌規格型號等盡可能標注詳細,同時一定要在合同中注明產品的保修期限及范圍。
5、在簽訂全包裝修合同時,要注意裝修合同中對裝修具體要求和完工日期是否表達清楚,如果有漏掉的要求和事項,可向裝修公司提出并進行合同的修改,如果沒問題簽字即可。
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